瑞银发布研究报告称,美国正式进入减息周期,港银随即宣布跟随减息步伐,将港元最优惠利率下调25个基点,意外成为香港楼市的“中秋节礼物”,带来利好消息,新造一手住宅按揭利率将由4.125%降至3.88%,有助于收窄与租金回报率之间的负息差。
综合市场上对美国今明两年减息预测,瑞银目前预期至明年底香港的新造按揭息率可降至2.9%,即较目前的3.88%进一步下降97个基点。假设今年港元最优惠利率可进一步下调25个基点,而租金回报率维持在3.5%,该行预测至今年底香港住宅应大致处于中性水平,可为楼市交投带来支持。
该行表示,看好恒基地产(00012)、嘉里建设(00683)及新鸿基地产(00016)等发展商可受惠于今次意外减P。瑞银又指,美国减息亦可降低发展商的利息支出,但写字楼市场供应增加、外游导致消费力向外走,以及内地旅客消费复苏疲弱等因素,仍会对香港收租股带来挑战,故倾向发展商多于收租股。
2024澳门六合彩今晚开奖结果,最新成语解释落实_网页版47.66...
澳门今晚开奖结果揭晓:最新成语解释“落实_3DM46.46.54”...
2024新奥开奖记录39期:真实性答案曝光落实_V版26.29.5...
2024年香港正版资料费大全,最新成语解释落实_VIP16.28....
2024新澳门资料大全:真实性答案曝光落实_app4.72.50...