政策调控与楼市拯救

当前楼市经历了一段时间的波动，针对楼市问题，政府需要制定合适的政策以实现市场的平稳发展。冯仑指出，我们更需要的是稳定和信心。以下是一些政策调控方面的建议以拯救楼市：

1. 完善土地供应政策

政府可以通过合理规划土地供应，避免供大于求或者供不应求的情况，以稳定市场。应加大对土地使用的监管力度，杜绝恶意炒作、囤积等行为。

2. 调整利率政策

适时调整利率政策，根据市场需求和经济形势来确定合适的利率水平。通过降低利率来鼓励购房，刺激市场需求。

3. 控制房地产金融风险

加强对房地产金融风险的监管，规范金融机构的贷款行为。防范潜在的金融风险对于楼市的稳定至关重要。

4. 推动租购并举

通过政策引导，推动租购并举，加大对租赁市场的支持力度，减少对购房的依赖。这样可以缓解购房需求压力，降低市场火爆程度。

5. 加强城市规划管理

完善城市规划管理制度，避免房地产开发过度，保持城市的宜居环境和规划有序性。这样可以避免过度竞争和恶性竞争，维护楼市的平稳发展。

政府需要在土地供应、利率政策、金融风险、租购并举、城市规划管理等方面采取综合性的措施，以实现楼市的稳定发展。只有通过政策调控，才能有效地拯救楼市，保持市场的健康发展。