商品房维修基金谁出

商品房维修基金是用于维护和管理商品房公共部分的费用，由业主按照自己持有的房产面积比例支付。在我国，商品房维修基金的支付责任主要由以下各方承担：

1. 开发商

在商品房交付使用时，开发商应当向业主提供有关商品房维修基金的资料和相关说明，并按照国家或地方有关规定预先缴存一定的维修基金。开发商通常会在合同中约定业主需要承担的维修基金金额和支付方式。

2. 初次购房的业主

初次购房的业主需要在购房合同时支付一定比例的维修基金作为小区公共部分维护的费用。一般情况下，该维修基金将存入小区的专用账户，由业主委员会或物业公司进行统一管理和使用。

3. 二次及以上转手的业主

在二次及以上转手的情况下，原业主已经支付的维修基金会随房屋产权一起转移给新的业主。新的业主需要在购房款中结算维修基金的转移和支付，以确保小区公共部分的维护和管理。

4. 物业公司或业主委员会

物业公司或业主委员会负责对小区的公共部分维修基金进行统一管理和使用，用于小区的日常维护、修缮和改善等支出。他们应当建立定期公布的维修基金使用情况报告，确保维修基金的透明和合理使用。

维修基金的支付应当依据测算的公式，以公平、合理的方式向业主收取，确保小区公共部分的长期维护和管理。对于特殊情况或争议，建议业主通过法律途径寻求解决方案，维护自身的权益。